HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET PILESTREDET 55
Vedtatt på sameiermøte 26.mai 2009
§1 Generelt
Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruk av seksjoner
(næringsseksjoner og boligseksjoner) og fellesarealer – og er til for å fremme miljø
og trivsel i sameiet.
Seksjonseierne er ansvarlige for at reglene blir overholdt av hennes/hans husstand,
leietaker(e), gjester eller andre som er gitt adgang til seksjonen eller eiendommen og
fellesarealer for øvrig. Seksjonseier(ne) kan bli holdt erstatningsansvarlig(e) for tap
og skade som påføres Sameiet Pilestredet 55 og/eller seksjonseiere. Alle endringer
av husordensreglene må vedtas av Sameiermøtet før de kan tre i kraft
§2 Sykler og gjenstander.
Sykler skal plasseres på anvist plass i sykkelstativet i bakgården.
Barnevogner tillates hensatt i trappeoppgangene. Det er ikke tillatt å hensette eller
lagre gjenstander av noen annen art, herunder personlige eiendeler i oppgangene
eller andre fellesarealer. Baktrappen skal til enhver tid være fri for gjenstander som
kan være til hinder for alminnelig ferdsel og rømning
§3 Søppel
Søppel og avfall skal ikke settes utenfor dørene i oppgangen, men kastes i
søppelcontainere i søppelrommet. Det er bare husholdningsavfall fra
boligseksjonene, samt husholdningsavfall fra næringsseksjonene i tilsvarende
mengde som en normal boligseksjon vil produsere, som skal kastes i
søppelcontainerne i søppelrommet. Større gjenstander som ikke får plass i
containerne må ikke hensettes på sameiets arealer, men fjernes av den enkelte
seksjonseier. Dette gjelder også for annet avfall enn husholdningsavfall.
Eier av næringsseksjonene har ansvar for å fjerne alt avfall fra sine seksjoner og fra
utenforliggende fortau. Organisk avfall skal ikke under noen omstendighet kastes
sammen med sameiets husholdningsavfall. Dette gjelder også papir og
pappkartonger, plast og all annen emballasje mv. Slikt avfall er næringsseksjonenes
eiere ansvarlige for å få fjernet.
Avfall i forbindelse med oppussing hos den enkelte seksjonseier må fjernes så raskt
som mulig for egen regning og på eget ansvar.
§4 Låsing
Utgangsdører både til gate og bakgård skal alltid holdes låst. Dørene skal ikke åpnes
for ukjente under påskudd at det skal leveres reklame etc. Den som åpner ytterdøren
skal kontrollere at vedkommende de slipper inn har et legitimt ærend.
Håndverkere og entreprenører skal ikke slippes inn i bygget under påskudd at de
skal utføre en jobb på sameiets fellesanliggende.
Dersom dører eller port ikke kan låses må det umiddelbart gis beskjed til styret
§5 Ro og orden
Hver seksjonseier plikter å sørge for alminnelig ro og orden i seksjonen og i sameiets
fellesarealer. Dette gjelder også eventuelle leietakere eller andre som gis adgang til
seksjonen, herunder til næringsseksjonene.
Lydnivå på radio, TV, musikkanlegg, instrumenter med mer må ikke være til sjenanse
for naboer eller andre sameiere.
Mellom kl. 23.00 og 07.00 skal det være ro i seksjonene slik at beboere i sameiet er
sikret ro og orden og slik at nattesøvn ikke forstyrres. Dette gjelder også for
virksomhet i næringsseksjoner. Eier av næringsseksjon plikter å påse at stengetider
tilpasses foranstående krav til ro og orden.
Fester, arrangementer eller andre større tilstelninger skal varsles med oppslag i
oppgangen rimelig tid i forveien.
Arbeid som medfører bruk av drill, hammer etc. skal ikke forekomme på søndager og
helligdager slik det fremgår av Lov om helligdager og helligdagsfred LOV 1995-02-24
nr 12.
Dersom arbeid som kan oppfattes som støyende eller være til sjenanse for øvrige
sameiere og beboere strekker seg over lengre tid, skal naboer på forhånd
informeres.
§6 Røyking
Røyking innendørs i sameiets fellesarealer er ikke tillatt. Sigarettsneiper, papir og
annet skal ikke kastes verken innendørs eller utendørs i fellesarealene eller på
fortau
§7 Dyrehold
Dyrehold tillates så fremt det ikke er til ulempe for de øvrige brukere og sameiere.
§8 Fortau
Fortauet utenfor næringslokalene mot Pilestredet 55 skal ikke benyttes til lagring eller
utstilling av varer, og skal holdes frie for gjenstander av enhver art, herunder også
skilt med mer.
§9 Ildsteder og bruk av pipeløp
Bruken av ildsteder og pipeløp er regulert av offentlige myndigheter. Styret eller
andre skal ha tilsyn med bruken. Det tillates derfor ikke å sette opp nye ildsteder eller
gjøre utluftinger i pipeløp uten styrets samtykke.
§10 Brannvarslingsanlegg
Dersom brannalarmen går skal samtlige evakuere sine seksjoner på en rolig og
ordnet måte. Samlingspunktet for sameiet er utenfor Pilestredet 57.
Den som først ankommer brannvarslingssentralen plikter å undersøke hvor alarmen
er utløst og deretter verifisere om det er en falsk alarm eller en ekte alarm. Dersom
ingen er hjemme i seksjonen som har utløst alarmen eller ingen svarer skal
brannvesenet tilkalles for å få avklart forholdet.
Når en falsk alarm er bekreftet kan summeren stoppes, og anlegget tilbakestilles
§11 Renhold og Vask
Vask og renhold av sameiets fellesarealer administreres av styret
§12 Dugnad
Styret kan bestemme at det skal holdes inntil 3 dugnader i året dersom det er et
definert behov for det. Styret skal kalle inn med minst 5 dagers og høyst 20 dager før
den aktuelle dato.
Deltakelse på dugnad med minst én representant er obligatorisk for alle
seksjonseiere. Oppmøte skal skje til angitt tid og sted i innkallingen. Styret kan gi
fritak etter skriftlig søknad dersom spesielle grunner tilsier det. Å møte vesentlig sent,
forlate for tidlig eller ubegrunnet unnlate å utføre tildelte arbeidsoppgaver regnes som
ikke representert. Seksjoner som ikke er representert kan belastes med et gebyr
fastsatt av styret i innkallingen.
§13 Klage
Klage på overtredelse av husordensreglene rettes skriftlig til styret. Klagerens navn
og underskrift må alltid påføres klagen.
Klagen behandles av styret uten ugrunnet opphold, med mindre klagen er av slik
karakter at annen behandling er nødvendig. Styret plikter å gi både klager og den
innklagde seksjonseier en tilbakemelding med styrets vurdering av klagen og der
eventuelle forslag til tiltak fremgår. Styret kan gi pålegg med hjemmel i
husordensreglene.
§14 Mislighold
Gjentatte overtredelser av husordensreglene kan gi grunnlag for krav om fravikelse
og pålegg om tvangssalg etter eierseksjonsloven.